Há imóveis de luxo e há propriedades que redefinem o conceito de exclusividade. Às margens da Represa de Piracaia, esta mansão cinematográfica oferece uma combinação única de arquitetura contemporânea, tecnologia, lazer e uma vista permanente que transforma cada ambiente em um verdadeiro espetáculo. Vendida **porteira fechada**, a residência está implantada em um terreno de **1.498 m²**, com **1.100 m² de área construída**, totalmente projetada para proporcionar uma experiência de moradia incomparável. A área íntima dispõe de **7 suítes**, sendo **2 suítes master** com closet walk-in, lareira e frigobar, garantindo conforto absoluto e privacidade. O mezanino abriga um elegante escritório com vista privilegiada para a propriedade. Os ambientes sociais impressionam pela sofisticação e integração. A sala de estar conta com lareira a gás e mesa oficial de sinuca 7Ball, enquanto a sala de jantar acomoda confortavelmente 12 pessoas. A cozinha é um espetáculo à parte, equipada com uma ilha de 4 metros em pedras italianas e eletrodomésticos premium Elettromec e Gorenje. A experiência de entretenimento é elevada a outro nível com uma sala de cinema para 10 pessoas equipada com projeção 4K e sistema de som Focal 7.2, além de uma adega subterrânea em estilo medieval com climatização profissional Art Des Caves. Na área externa, o espaço gourmet reúne churrasqueira automatizada, forno de pizza profissional, cervejeira, gavetas refrigeradas e um bar sofisticado com chopeira de duas bicas e produção própria de gelo. A piscina de borda infinita, revestida em pedra jade e aquecida por sistemas solar e elétrico, integra-se perfeitamente ao cenário da represa. O SPA com Jacuzzi para oito pessoas e o rooftop panorâmico completam uma experiência única de lazer e contemplação. O imóvel ainda oferece academia equipada, jardim com paisagismo inspirado na Toscana, garagem náutica para embarcações de até 30 pés, rampa e pier privativos, transformando a represa em uma extensão natural da residência. A infraestrutura tecnológica é um dos grandes diferenciais desta propriedade: automação completa, sistema de som e iluminação inteligente, ar-condicionado central com 400 mil BTUs, geração própria de energia por placas fotovoltaicas, poço semiartesiano, gerador a diesel de 60 kVA e sistema de proteção contra descargas elétricas por Gaiola de Faraday. Uma residência rara, criada para quem busca um patrimônio exclusivo, capaz de reunir luxo, privacidade, tecnologia e uma das vistas mais impressionantes do interior paulista. **Destaques do imóvel** Porteira fechada 1.498 m² de terreno 1.100 m² de área construída Vista permanente para a Represa de Piracaia 7 suítes 2 suítes master com closet walk-in, lareira e frigobar Escritório no mezanino Sala de estar com lareira a gás e mesa oficial de sinuca Sala de jantar para 12 pessoas Cozinha gourmet com ilha em pedras italianas Eletrodomésticos Elettromec e Gorenje Cinema para 10 pessoas com tecnologia 4K Adega subterrânea climatizada Espaço gourmet completo Bar com chopeira e produção de gelo Piscina de borda infinita aquecida SPA com Jacuzzi para 8 pessoas Rooftop panorâmico Academia equipada Paisagismo em estilo toscano Garagem náutica para embarcação de até 30 pés Pier e rampa privativos Automação completa Sistema de som e iluminação inteligentes Ar-condicionado central Placas fotovoltaicas Poço semiartesiano Gerador de 60 kVA Proteção elétrica por Gaiola de Faraday **Valor de venda:** **R$ 19.000.000,00** **Condomínio:** R$ 1.000,00 **IPTU:** R$ 9.000,00 Agende uma visita privativa e descubra uma das residências mais exclusivas da Represa de Piracaia, onde arquitetura, tecnologia e natureza se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente incomparável.