Descubra o equilíbrio entre arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida nesta belíssima **casa térrea à venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio**, em Itupeva. Com ambientes integrados, excelente acabamento e lazer privativo, esta residência é ideal para quem busca morar em um dos condomínios mais valorizados da região. Com **300 m² de terreno** e **160 m² de área construída**, o imóvel apresenta um projeto moderno, valorizado pelo pé-direito alto, iluminação em LED e integração entre sala de estar, jantar e cozinha com ilha, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural. A área íntima conta com **3 suítes**, sendo a suíte master com banheiro equipado com duas cubas. A residência ainda dispõe de espaço para home office, lavanderia interna, preparação para ar-condicionado e aquecimento solar, oferecendo praticidade e eficiência para o dia a dia. Na área externa, o espaço gourmet com churrasqueira integra-se à **piscina de alvenaria aquecida**, lavabo de apoio e jardim com paisagismo, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer com a família e amigos. O **Gran Ville São Venâncio** é um condomínio clube completo, com mais de **19 mil m² de lazer**, segurança 24 horas e infraestrutura que inclui piscinas adulto e infantil, raia semiolímpica, academia, spa com sauna seca e úmida, quadra de tênis, quadras poliesportivas, campo de futebol gramado, salão de festas, playground e espaços dedicados para crianças e adolescentes. Sua localização estratégica oferece fácil acesso ao centro de Itupeva, à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto e às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. **Destaques do imóvel** 300 m² de terreno 160 m² de área construída Casa térrea 3 suítes Suíte master com duas cubas Sala com pé-direito alto Cozinha com ilha Espaço home office Espaço gourmet com churrasqueira Piscina de alvenaria aquecida Lavabo externo Lavanderia interna Preparação para ar-condicionado Preparação para aquecimento solar Paisagismo 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Condomínio clube com mais de 19 mil m² de lazer Segurança 24 horas **Valor de venda:** **R$ 1.500.000,00** **Condomínio:** R$ 546,00/mês **IPTU:** R$ 160,00/ano Agende sua visita e conheça uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida em Itupeva.