Residência localizada em condomínio fechado, com **172 m² de área construída**, complementada por **35 m² de espaço gourmet**, totalizando uma excelente área de convivência integrada ao lazer. O imóvel reúne conforto, tecnologia e eficiência energética, com ambientes climatizados, automação residencial, energia fotovoltaica e área externa projetada para receber família e amigos. ### Características do Imóvel * 172 m² de área construída * 35 m² de espaço gourmet * 3 dormitórios, sendo 2 suítes * Sala de TV no pavimento superior * Duas salas no pavimento térreo * Cozinha integrada * Área gourmet equipada * Piscina aquecida com cascata e hidromassagem * Ar-condicionado nos dormitórios e Gourmet * Móveis planejados * Aquecimento de água a gás em todos os ambientes * Sistema de energia fotovoltaica com 12 placas de 550 W * Interruptores digitais com infraestrutura para automação por Alexa e outros assistentes inteligentes ### Condomínio O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, esportes e convivência, incluindo: * Segurança e portaria 24 horas * Ronda motorizada * Clube social * Piscinas aquecidas (adulto e infantil) * Academia climatizada com personal trainer disponível diariamente * Quadra poliesportiva * Salão de festas * Salão de jogos * Duas churrasqueiras com forno de pizza * Três playgrounds * Mercadinho 24 horas * Sete lagos * Mini fazenda * Horta com estufa * Projeto Esporte Nature, com mais de 80 modalidades esportivas e atividades para todas as idades * Feira semanal de produtores * Happy Hour mensal para integração entre os moradores ### Informações **Valor de Venda:** R$ 1.830.000,00 **Condomínio:** R$ 1.100,00 **IPTU:** R$ 1.500,00/ano Uma excelente opção para quem busca um imóvel completo, com infraestrutura moderna, baixo custo operacional por meio da geração de energia solar e um condomínio voltado à qualidade de vida.